オススメ物件情報！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岩見沢

皆様、こんにちわ！！
ハウスドゥ岩見沢店の福井です。

 

 

 

皆様に少しでもお役立ていただければ！と思いスタッフブログを開設したのが2019年の12月。

 

 

今回は約4年の歴史で初めて登場するエリア！

夕張郡長沼町の物件をご紹介いたします(*^^*)

 

 

 

 

コチラの物件、平成25年に建てられた1階が店舗、2階が居住スペースになっている木造２階建の店舗付住宅。

 

 

かつては売主様自らが腕を振るうラーメン屋さんとして営業をされていたとのこと。

1階店舗の方は什器備品やテーブルなどを一部整理されていますが、客廻りのキャパはなかなかのもの。
カウンターや小上りもあって正にラーメン屋さんという感じです。

 

 

そして調理スペース・バックヤードなどが区分されていているので、やはり使用用途としては飲食系が最適かなと思います。

 

2階の居住部はオーナー様が次の日の営業に備えられるように設けられたスペースなので
どちらかといえば単身者向けの間取りになっています。

 

 

ですので家族全員で居住、というのは厳しいかもしれませんが

もし売主様と同じように翌日に備えながらの店舗運営をお考えの方には凄く使いやすい物件だと思います。
あとはスタッフフロアとして事務や休憩用のスペースなどとしても良いかもしれませんしね(^<^)

 

そして店舗付住宅ですので建物に目が向きやすいのですが、
実はご商売される上で重要な【立地】も注目していただきたいポイントです。

 

直接接してはいないのですが、物件のすぐ前にある道路は北広島市や由仁町方面へのアクセスで通行量のある道路です。

 

その道路に沿うような立地は、ドライバーさんの目にとまりやすくアピールの面での効果は大きいと思います。

 

 

また他市町方面へのアクセスに便利な道路だからこそ、町内の方だけではなく他市町からの来店が考えられます。
実際、売主様が営業されていたころは他市町からのお客様がかなりの割合だったとお聞きしています。

そうなると車でお越しになるお客様のことも考えなくてはなりませんが
敷地は141坪と広く駐車スペースが十分にあるので、その点も既にクリアができていると思います。

 

新規で事業をスタートする場合の初期費用は実際の店舗運営に大きな影響が生じる部分です。

 

 

このような既存する物件を活用して初期費用を抑えることも
オーナー様の長期的な経営戦略に反映されるのではないでしょうか。

 

と、経営の素人ながら思う次第です(^^;)

 

 

 

新規事業をお考えの方におススメの店舗付住宅物件！

 

売主様と日程調整の上、ご内覧いただくことも可能ですので

お気軽にお問い合わせください！！

 

 

 

詳細はこちらから！

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物件詳細

https://iwamizawa-housedo.com/shueki/3627340/

 

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岩見沢市の仲介物件（新築・中古戸建、土地、マンション等）を取り扱っております。
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